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囤房稅2.0將上路 新成屋待售量 創近10年新低

囤房稅2.0將上路 新成屋待售量 創近10年新低

「囤房稅二點○」七月上路,惟據調研網站樂居網資料顯示,截至去年十二月底新成屋待售存量爲一八四五五戶,創二○一四年二月來新低,顯示近年新屋市場在小坪數產品受青睞、自住買盤踊躍下,建商在預售案完工前多已賣光,讓新成屋待售量寫下近十年新低,新法對新成屋市場衝擊待觀察。

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據樂居網資料顯示,近年房市谷底落在二○一六年,當年房地產景氣不佳,預售新案銷售率急轉直下,預售推案比重降至百分之五十三點二,對買方資金支出較大的新成屋案佔比從前一年的百分之四十點七大升逾六個百分點、衝上百分之四十六點九,創十年新高,在線銷售的新成屋戶數達五一五六八戶。

樂居創辦人李奕農表示,二○一六年後,臺南市、高雄市新屋推案方式由新成屋轉爲預售爲大宗,推升全國預售推案比重持續拉高,二○二二年預售推案佔比更達百分之八十七點六新高,會有如此轉變,主因房價攀升,民衆準備頭期款壓力較大,預售屋有付款較輕鬆的優勢所致。

另外,李奕農指出,房市這幾年走多頭市場,造就全國預售屋銷售快速,除非建商特別要求做爲保留戶別,不然預售案甚少留到新成屋才銷售,這是去年新成屋待售存量創十年新低的關鍵之一。

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馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,二○二一年房地合一稅(囤房稅一點○)上路後,建商陸續棄守新成屋市場、轉進預售屋,也是導致預售推案比重直線飆高的另一原因;另外,「囤房稅二點○」七月上路後,建商爲避免新成屋銷售被課稅、加重成本負擔,認爲接下來預售建案比重恐再升高,而以新成屋銷售佔比恐掉到剩一成的超低水位。

何世昌強調,「囤房稅二點○」加快建商以預售方式推案,這股現象對消費者而言較爲不利,主因預售屋的風險、房價均高於新成屋,若依此發展下去,買方購屋負擔、風險將進一步升高。

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日媒報導,傳日商憂臺海局勢擬撤資臺灣風電。(示意圖/達志影像/shutterstock)

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小編今(14)日精選5件不可不知的國內外財經大事。憂心臺灣地緣政治風險升高,日媒報導日本捷熱能源(JERA)傳出要出售臺灣離岸風場海鼎風電計劃的股權。對此,經濟部13日表示,JERA已公開表達對臺灣現行專案的承諾,將致力與合作伙伴共同確保各個專案成功交付運營,並持續對臺灣能源轉型做出貢獻。

【1】憂臺海局勢 傳日商擬撤資臺灣風電

據日經新聞指出,JERA這次撤資計劃主因日本出資方思考是否在兩岸關係中過度依賴臺灣,評估地緣政治風險對臺海影響是否已蔓延至日本,並指出JERA持有「海鼎風電」約44%股權,預計在數個月內出清持股。

面對開發商可能出售股權,經濟部表示,日商捷熱能源是重要合作伙伴,目前JERA在臺灣投資風場狀況,分別持有海洋風場32.5%股權、海能風場49%,並致力與合作伙伴共同成就現行專案在建設、執行和運維等面向,並強調尚無外界所謂地緣政治影響離岸風電發展之疑慮。

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【2】AI概念 大摩看好臺積等20檔

近期AI聊天機器人ChatGPT熱潮席捲全球,引發各大金融機構密切關注AI領域商機。投行摩根士丹利最新報告預測未來12個月的上漲潛力,列出20檔最推薦的AI概念股,其中包括「護國神山」臺積電。

【3】電視面板Q2大追單 報價可望提早反彈

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二線電視廠商開始回補庫存,第二季下游將全面大幅追加訂單,第二季電視面板出貨量年增率將近20%。面板廠持續嚴控庫存喊漲價,電視面板價格可望提前在2月下旬反彈。Omdia顯示器研究總監謝勤益表示,小尺寸電視面板價格可望小漲1~2美元,至於還在現金成本之下的大尺寸電視面板價格有機會調漲8~10美元。

【4】0+N近了 確診輕症 將免隔離免通報

確診者0+N近了!指揮官王必勝13日指出,指揮中心未來有三大工作重點,包括加強次世代疫苗接種、調整確診者隔離方式、以及修正確診者通報定義;未來輕症確診者將免強制隔離及通報,但是疫情變化快速,待疫情趨向穩定就是上路很好的時機。

【5】美元轉強 人民幣三價貶破6.8

美元指數近日轉強,加上中美氣球風波持續發酵帶動市場風險情緒升高,拖累人民幣匯價短線承壓。人民幣兌美元在中間價、在岸價、離岸價盡皆下挫跌破6.8元,創五週來新低,離岸價更一度跌破6.84元價位。專家指出,年初人民幣一波快速回升後,近期料將進入經歷回檔修正波段。

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臺積電24日將舉行日本熊本廠開幕典禮。法新社

臺積電熊本廠即將開幕,從臺灣過來的員工在哪居住也成了熱門話題,開車不到15分鐘的合志市,就成了臺積電員工攜家帶眷的入住首選。根據DoMo集團董事長李奇嶽表示,這地方已儼然成爲一個臺灣村。

此外,日本住宿業者也此嗅到錢潮,在當地大興土木打造公寓式酒店,希望臺積電與相關廠商能夠使用他們的建設,做爲一個生意基地。臺積電進駐也讓新建案不停地動工,當地原本商家也因此轉型改變,變得臺味十足。像是當地一家收掉的蕎麥麪店,就被看中即將改裝成臺灣牛肉麪店。

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大量臺灣人因臺積電入住熊本,會造成當地將會形成什麼樣的商機與影響?仍值得觀察。

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臺積電熊本廠24日開幕 王美花:臺日合作更加深

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臺積電將於24日舉行熊本廠開幕典禮,經濟部長王美花今天說,臺日合作更加深,雙方都有良性互動。對於外界傳聞日本政府有意再補助臺積電繼續擴廠,王美花表示,日本政府當然有一些預算在做準備。

立法院會今天邀請行政院長陳建仁率同相關部會首長列席,提出有關民進黨執政8年臺灣食安問題總檢討專案報告並備質詢。

王美花進入議場時,媒體詢問對臺積電熊本廠24日將開幕的看法。王美花說,各國對發展半導體都有高度興趣,特別是已開發國家。臺積電去熊本後,包括日本政府,還有熊本、九州等等,都有很大的改變,他們覺得又是一個新的發展;對臺灣來講,臺灣的技術延伸到日本,更好的是臺日合作更加深,雙方都有良性互動。

王美花表示,關於經濟部的部分,重要技術要到國外投資,都要經過投資審議司的審查。

此外,媒體提問,傳聞日本政府有意再補助臺積電繼續擴廠,經濟部有沒有掌握相關消息。王美花表示,日本政府當然有一些預算在做準備,但臺積電熊本二廠相關事項,還是要由公司說明比較好。

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財經作家遊庭皓。圖/遊庭皓提供

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美股週三(21日)在最後半小時拉尾盤,道瓊與標普500指數由黑翻紅,但那斯達克指數連續第三個交易日收低。晶片大廠輝達(Nvidia)在收盤後公佈財報,亮麗業績帶動盤後股價一度大漲10%,可望爲科技股再度注入上漲動能。

道瓊工業指數21日收盤上漲48.44點,漲幅0.13%,報38,612.24點;標普500指數漲6.29點,漲幅0.13%,收4,981.80點;那斯達克指數下跌49.91點,跌幅0.32%,報15,580.87點。

費城半導體指數跌0.24%,收4,446.36點。晶片股收復早盤失地。

收盤後,Nvidia公佈,預期本季營收將高於市場預期,激勵股價大漲約8%。

Nvidia股價在收盤前的正規交易時段收盤下跌2.85%至每股674.72美元,延續前一交易日超過4%的跌勢。

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繼2023年飆升近240%之後,今年以來,Nvidia股價已飆升近40%,成爲標普500指數中漲幅最大的公司。分析師曾警告說,如果Nvidia財報沒有發佈令人驚豔的表現,股價可能有大幅回落的危險。

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Albion金融集團投資長Jason Ware表示:「關於AI的興奮和熱情推動了股價的上漲,當然,AI的寵兒就是Nvidia。市場帶着一點焦慮看待Nvidia,可能…我們需要看到AI領域的領頭羊發佈一份好的財報,而這個領頭羊就是Nvidia。」

聯準會(Fed)1月30-31日的會議紀錄顯示,在會議上,大部分決策者對過早降息的風險表示擔憂,有關借貸成本應在當前水準維持多久存在廣泛不確定性。

會議紀錄公佈後,美國短期利率期貨交易員繼續押注聯準會將不會在6月之前降息。

儘管漲幅不大,但標普指數11個主要類股幾乎全部上漲,只有權重較大的科技股指數跌了0.76%。能源股以1.86%的漲幅領漲。

里奇蒙聯準銀行總裁巴爾金表示,1月通膨數據顯示,消費者和躉售物價上漲速度均快於預期,這令聯準會未來的利率決定複雜化。

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網路安全公司Palo Alto Networks股價大跌28.44%,因爲預測第3季營收低於分析師預期。Fortinet、Zscaler和Crowdstrike等其他網絡安全公司的股價也下跌。

亞馬遜股價上漲近1%,該公司將於下週加入道瓊工業指數。

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想想都覺得夢幻 蘋果或2000億美元收購迪士尼

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(原標題: 如果收購迪士尼 蘋果的logo會變成這樣 ?)

蘋果公司跟迪士尼原本八竿子打不着,但加拿大皇家銀行的分析報告稱,蘋果或將以2000多億美元收購迪士尼公司,打造出市值10000億美元以上的企業。

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分析師稱,如果蘋果收購迪士尼會迅速成爲Netflix的競爭對手,在內容和科技領域獲得非常大的發展空間。合併後,蘋果的消費科技體驗可以整合到迪士尼主題公園,同時迪士尼遠離硬件業務,也不會稀釋蘋果品牌。

不過,對於蘋果或將收購迪士尼這件事,不少網友更關心蘋果的logo會變成啥樣,有人發揮想象之後貼出了上面這張圖,大家覺得怎麼樣?

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美股三大指數收跌,英偉達跌超4%

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【美股三大指數收跌,英偉達跌超4%】美股三大指數低開震盪走弱,尾盤跌幅有所收窄。截至美股收盤,道指跌0.17%,納指跌0.92%,標普500指數跌0.6%。股價近期屢創新高的英偉達跌超4%,美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)表示,這家芯片製造商引領了科技股的下跌。該股近期將公佈財報,儘管英偉達預計將交出令人印象深刻的成績單,但投資者對其過高的估值表示擔憂。美股大型科技股多數下跌,蘋果跌0.42%,亞馬遜跌1.49%,奈飛跌1.58%,谷歌漲0.41%,臉書跌0.33%,微軟跌0.35%,特斯拉跌3.1%。美股芯片股普遍下跌,超威半導體跌4.69%,阿斯麥跌2.07%,博通跌1.49%,臺積電跌1.04%,高通跌0.47%,英特爾漲2.32%。熱門中概股跌多漲少,納斯達克中國金龍指數收跌1.33%。金生遊樂跌超10%,鬥魚跌超8%,逸仙電商、叮咚買菜跌超7%,再鼎醫藥、樂信跌超6%,有道、小鵬汽車、金山雲跌超5%,京東跌超4%,亞朵、蔚來跌超3%。優品車漲超9%,中通快遞漲2%,新東方、名創優品、理想汽車、攜程集團等小幅飄紅。(中新經緯APP)

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2月20日,港股開盤,兩大指數高開,恆生指數漲0.41%,恆生科技指數漲0.69%。

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財聯社2月21日電,美國最高法院駁回了一項可能顛覆1.4萬億美元槓桿貸款市場的上訴,維護了摩根大通和其他銀行的法律勝利。法官們在沒有解釋或發表任何異議的情況下拒絕聽取破產受託人Marc Kirschner就藥物檢測公司Millennium Health LLC獲得的18億美元槓桿貸款的論述。Kirschner辯稱銀團貸款應像證券一樣受到監管,但沒有被採納。槓桿貸款是銀團貸款的一個子集。位於紐約的美國第二巡迴上訴法院在去年8月以3比0的裁決判決Kirschner敗訴。此案的核心是2014年由摩根大通牽頭的一筆交易。Millennium Health在債券開始交易後不久就陷入了法律糾紛,並於第二年申請破產。 (彭博)

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2月19日,龍年首個交易日,A股三大指數迎來“開門紅”行情。在Sora題材的刺激下,AI概念板塊全線爆發,A股和Sora相關話題在上午都曾衝上熱搜。截至收盤,滬指報收2910.54點,漲1.56%,錄得四連陽。深成指報收8902.33點,漲0.93%,創業板指報收1746.42點,漲1.13%。滬深京三市上漲個股超過4200只,其中漲停個股多達277只。

展望後市,多家機構認爲,當前A股調整進入了尾聲,節後市場的反彈行情有望延續。不過,多家機構也提示,對於A股市場需要注重節奏把控。

多家機構稱A股反彈行情有望延續

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首創證券表示,國內來看,春節期間恆生期指與A50期貨均取得不錯漲幅,這或將主要歸因於節前政策託底帶來的市場結構好轉。整體而言,節後市場的反彈行情有望延續,但在經歷了連續放量拉昇後,個股基本都迎來了一輪報復性修復,再要向上彈升的話,或將面臨着前期套牢賣壓的考驗。

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東方證券表示,對於A股市場,繼續維持“政策打開A股中期上漲通道”的觀點,隨着金融支持力度和廣度的提升,A股調整進入了尾聲,政策和市場將形成共振,中期上漲可期。短期而言,市場不會一蹴而就;但從中期來看,已有足夠的性價比,堅定看多。

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中郵證券指出,展望後市,注重節奏,建議搏短放長。短期來看,導致節前A股大跌的微觀流動性衝擊不再,加之ETF資金穩定入場,短期A股仍有一定向上反彈的動力。長期來看,A股走勢能否出現趨勢性的反轉,還需觀察一季度財政發力情況。因此建議注重節奏把控,短期可以積極參與反彈機會。

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後市應如何配置?

中郵證券表示,配置方面,短期建議從科技股反彈和基建上游佈局,長期仍要保持一定的價值股倉位。由於2024年以來的非理性下跌在相當程度上是槓桿資金帶來的微觀流動性衝擊所致,因此在衝擊退去後前期超跌的電子、計算機或能迎來估值修復機會。另一方面當前基建支出強度有保證,以水泥爲代表的基建上游建材也將迎來困境反轉的機會。

華安證券指出,配置思路上,短期則把握住市場反彈窗口尋找彈性大的品種,即前期超跌或漲幅較小且近期存在催化劑的行業(同時規避前期漲幅較高的方向)中長期則把提確定性方向和景氣方向,建議關注基建開工的優勢方向和出口高景氣的方向。

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首創證券認爲,由於文生視頻SORA的橫空出世,節後AI方向有望延續火熱,亦將帶動市場風格偏向成長,建議適度提升科技成長板塊的配置比例,高股息板塊可以待市場指數有所修復疊加前期抗跌的權重股有所調整之後再行參與。

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東方證券指出,雖然2月5-8日成長股大幅反彈,但以上證50和滬深300爲主的藍籌仍佔有優勢行業配置方面,仍傾向於高分紅低估值爲主的藍籌板塊。看好行業主要爲:1、 中上游行業:石油石化、煤炭、鋼鐵、貴金屬、油服工程、工程機械;2、消費行業:白酒、白色家電、商用車、輪胎、畜牧業;3、金融行業:銀行、證券、保險;4、公共產業:電力及公用事業、航運港口。

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