大臺中不動產開發公會理事長王至亮:臺中移居宜居 剛性買盤支撐房市

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第11屆大臺中不動產開發公會理監事團隊合影。圖/王妙琴

臺中市大臺中不動產開發商業同業公會11月17日在臻愛花園飯店舉行第11屆第3次會員大會,理事長王至亮邀請1,200家會員公司舉行聯誼晚會。

大臺中不動產開發公會理事長王至亮表示,全臺前10月六都買賣移轉共21.4萬棟、年增7%,顯見疫情趨緩有助於房市信心回溫。其中,大臺中前10月移轉棟數共39,523棟,成爲「移居宜居城市」,在低利環境、人口紅利與資金潮助攻,加上國內經濟穩定復甦,出口表現亮眼,全年經濟成長預測可達6%,讓自住、置產等剛性需求增加。

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中央銀行今年4月公佈金融情況,國內存款餘額首度突破50兆元大關,突破歷史新高,市場資金充沛,有利房市健全發展。中美兩國發布通膨率都創下歷史新高,今年10月臺灣央行數據CPI(臺灣消費者物價指數)年增率爲2.58%,CPI年增率已5度超過2%的通膨警戒線,說明國內通膨壓力已開始,消費者預期通膨,新臺幣變薄,轉而買固定資產、黃金等保值,並抗通膨,甚至增值概念,即使預售新案房價升高,仍不減民衆購屋意願。

大臺中不動產開發公會理事長王至亮表示,臺中目前人口數已達282萬人,縣市合併後10年來增加近16萬人,約成長近18萬戶,代表臺中對住房的剛性需求,一年要1萬8千戶以上,臺中在穩定發展下是正常需求。加上臺中18所大專院校學,學生數19萬,后里、中科、精密機械園區串起的西部科技走廊,就業人口數萬人,臺中有堅強的剛性買盤支撐。

王至亮指出,臺中第一條捷運今年4月通車,捷運綠線如同一把「弓」,鐵路高架化則是弓上的「弦」,而捷運藍線如同「箭」,而這把箭射向亞洲及全世界,捷運串起數十萬通勤族交通的便利性,應儘快施工,此乃臺中邁向國際城市,成爲臺灣第二政治經貿中心的重要關鍵。

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