深圳二手房交易量 跌入冰點

深圳二手房交易量 跌入冰點

證券時報24日引述深圳市房地產中介協會數據顯示,今年9月13日至19日當週,深圳二手房網籤量僅454棟(含自助網籤)。此外,8月深圳全市二手房備案量,年減82.5%至1,979棟,也較7月份下跌22.6%。

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業內人士預計,深圳二手房市場9月份成交量恐將創下年內新低,2022年當地參考價可能還會下調,估計房子可貸額度會更低,二手房將更難出售。

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深圳中原研究中心也指出,目前大陸二手房市場成交量下滑至冰點,「學區房」市場的不確定性再加上官方密集調控下,二手房成交狀況持續低迷,短期內成交量或將進一步下探。

另一方面,深圳新房市場則在近期漸趨熱鬧,多家房企相繼推出新建項目,另有多個新樓盤等待入市。深圳住建局數據指出,2021年第三季深圳市預計共有36個項目入市,顯示房企正期望加快推案速度。

根據諸葛找房數據研究中心報告顯示,大陸2021年中秋假期期間的房市熱度明顯減弱,大陸重點10城市新房成交量在期內僅有2,336棟,較8月同期下跌72.4%,與2020年同期相比大幅下降82.1%,也較2018年和2019年同期下跌約35~40%。

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美聯物業大陸研究中心總監何倩茹表示,深圳房市7月和8月開盤項目少,部分項目因預售價不及預期而延遲入市。進入9月後,開發商的時間緊迫,因此出現新案集中開賣的情況。何倩茹指出,深圳第二批集中供地降低了新房的最高售價,使消費者對未來房價普遍看低,導致買房迫切性在近期大幅減弱。

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