這4家銀行以房養老業績「掛蛋」還有人衰退…發生什麼事?

這4家銀行以房養老業績「掛蛋」還有人衰退…發生什麼事?

據金管會截至2023年底統計,有4家銀行承辦以房養老業務「原地踏步」,甚至還有一家大型民營銀行陷入衰退,爲何民營銀行不愛推?銀行主管坦言,民營不積極,關鍵仍是以房養老有長壽、利率和不動產跌價等三大風險。

該主管說「以房養老」僅限定60歲以上老人,客羣少,其次,這些老人去世後,不動產處理、還有繼承等問題,如美國有政府機制介入,但臺灣只能靠銀行處理,不確定風險很高,加上老人長壽風險也是關鍵。

據統計,2023年第四季有4家銀行承辦以房養老件數和金額,均與上季一樣,等於第四季業績「掛蛋」,其中還有一家民營銀行更從2019年第四季起,就是「零成長」,等於長達四年都沒有新進件,該業務名存實亡。

另外還有一家大型民營銀行,甚至出現衰退。據數據顯示,該銀行2023年底以房養老核貸件數25件、2.65億元,年減3件和0.28億元,可能是因契約中止所致。

對民營銀行承辦以房養老業務「原地踏步」,金管會官員說,以房養老性質仍屬「商業型貸款」,各銀行依自身經營策略、民衆需求承辦,金管會仍將鼓勵並關注市場運作、及銀行辦理該業務的狀況。

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對於有銀行建議以房養老結合「信保機制」,金管會評估作業層面、保費覈算及執行困難度等三大因素後,認爲信保機制仍窒礙難行。

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